RSS 2.0

Поиск по сайту: Расширенный поиск по сайту
Регистрация на сайте
Авторизация

Навигация

Архив новостей

Сентябрь 2017 (1)
Август 2017 (2)
Июль 2017 (10)
Июнь 2017 (10)
Май 2017 (3)
Апрель 2017 (2)


» С торгов уйдет 100 га эксклюзивного леса в Подмосковье
20 сентября 2011 | Недвижимость, Бизнес, Происшествия
Рослесхоз намерен снова ввести практику аукционов, продающих право аренды на лесные участки в Подмосковье сроком на 49 лет. Последние торги в марте 2008 года, когда выставили участки в Истринском и Одинцовском районах, кончились грандиозным лесным скандалом - участники не поделили аппетитные сотки по бросовым ценам. Впрочем, на этот раз, по мнению участников рынка, не исключены две вещи: участки разойдутся "по своим", а от скандалов между своими опять же никто не застрахован.

Новый аукцион намечен на 9 ноября этого года. Будет продаваться право аренды на 46 лесных участков в Подмосковье. Общая площадь лотов составляет 96 га. Самый большой - почти 30 га - находится на юге-востоке в Зарайском районе. Стартовая цена - около 1,9 млн руб. Участки в 16 , 12 и 11,6 га - расположены на западе в Одинцовском районе. Их стоимость составляет 1,6 млн, 1,25 млн и 1,2 млн руб. соответственно. То есть стартовые цены лотов за сотку колеблются в диапазоне он 700 до 1000 руб. Средняя цена сотки земли в Подмосковье, как минимум, в 10-20 раз дороже.

Но здесь есть свои подводные камни: победители смогут использовать эти сотки только в рекреационных целях. Формулировка, конечно, расплывчатая, но по определению же властей, рекреационная зона - это специально выделяемая территория в пригородной местности или в городе, предназначенная для организации мест отдыха населения и включающие в себя парки, сады, городские леса, лесопарки, пляжи, иные объекты. Но все равно не понятно, что здесь можно строить: дачи, санатории, или вообще ничего строить нельзя, а только пляжи с кемпингами организовывать?

«Если сопоставить цены с рыночными - счет идет на тысячи, - комментирует коммерческий директор девелоперской группы «Интегра» Евгений Копылов. - Например, в коттеджном поселке на Новорижском направлении «Шервуд» полноценные лесные участки продаются по 2,4 млн. руб. за сотку. Соотнесите эти цифры и получите: заявленная стоимость в 2,4 тыс. раза меньше рыночной. Даже если рассматривать другие предложения - Одинцовский район уж точно можно оценить в 1 или 1,5 млн. руб за сотку".

В ходе аукциона цены непременно вырастут, однако рыночных уж точно не достигнут, уверены эксперты. Как рассказал RealEstat.ru топ-менеджер одной из земельных компаний на условиях анонимности, все будет решаться в кулуарах в интересах конкретных людей.

«Понимаете, в нашей стране под рекреационные цели можно подвести все, что угодно, отметил он. - Тот же коттеджный поселок каким-то боком можно подвести под рекреационные цели, построив внутри него дом отдыха. Таким образом, победители аукциона получат абсолютно эксклюзивные участки! И это на фоне дефицита лесных поселков - если до 2006 года девелоперы решали вопросы с лесничествами напрямую и даже получали эти земли в собственность, то потом эти структуры были ликвидированы как класс".

Господин Копылов также уверен, что в результате торгов право аренды получат только избранные. А лазейку в законе найдут по-любому. Голых полей в продаже навалом, лесных участков - единицы.

Предстоящий аукцион уже вызывает толки и домыслы среди участников рынка. Напомним, что последние мирные торги прошли в декабре 2007 года. Покупателями стали, по данным "Ведомостей", одна из структур Романа Абрамовича, актриса Юлия Рутберг, президент РСПП Александр Шохину и др. А вот аукцион в марте 2008 года кончился судебными разбирательствами, которые длятся и по сей день. Участникам показалось, что списки кандидатов делались из-под полы и прием заявок был незаконен.

RealEstate.ru уточнил дополнительные детали торгов и публикует полный перечень карт выставляемых лотов. Итак, все объекты расположены в Солнечногорском, Истринском, Красногорском, Одинцовском, Наро-Фоминском, Домодедовском и Подольском районах.

1. Организатор аукциона: Департамент лесного хозяйства по Центральному федеральному округу (Пушкино, ул. Институтская, д. 15). по этому же адресу и будут проходить торги.

2. Предмет аукциона: право на заключение договоров аренды лесных участков, находящихся в собственности РФ на территории Московской области на срок действия 49 лет.

3. Количество участков: 51

4. Цены на сотки находятся в диапазоне от 700 до 1000 рублей.

5. Дата и время проведения: 9 ноября, с 11.00.

6. Заявки принимаются до 28 сентября.

Напомним, что выставленные на торги участки можно использовать только для рекреационной деятельности - в соответствии с определением в Лесном Кодексе, это все, что имеет отношение к отдыху, туризму, физкультуре и спорту (ст. 41). Закон допускает на данных территориях коммерческую деятельность и строительство объектов рекреации. RealEstate.ru внимательно ознакомился с Лесным кодексом и не нашел ничего против строительства в рекреационных зонах санаториев, домов отдыха и туристических баз.

В частности, такая практика была распространена в начале 2000-х, когда «бесхозные» пионерлагеря в зоне рекреации перепрофилировали в санатории, а потом вообще меняли назначение земель и использовали по своему усмотрению. Кстати, как подсказал RealEstate.ru один из спикеров, аренда на 49 лет, как правило, идет с правом дальнейшего выкупа, что дает еще одну лазейку для девелоперов.

Закон предписывает лишь несколько запретов относительно использования рекреационных зон, но и они весьма неконкретны.

НЕЛЬЗЯ:

- наносить ущерб лесу, окружающей среде и здоровью человека
- менять природный ландшафт
- препятствовать гражданам пребывать в лесах
-прокладывать произвольные маршруты для транспортных средств
- захламлять участки бытовым мусором.

Все необходимые документы, включая подробную информацию о лотах, расположении участков на карте, по условиям торгов и бланки заявок, предоставленные пресс-службой Рослесхоза, можно посмотреть и скачать здесь.

 


» В Солнечногорске пенсионеров грабит банда лже-газовиков
20 сентября 2011 | Главная, Происшествия
Полицейские Подмосковья бьют тревогу: в Солнечногорском районе объявилась банда грабителей, которые проникают в квартиры к пенсионерам и обирают их до нитки. Только за последнюю неделю зарегистрировано 3 подобных заявления.

- Пострадавшие рассказывали, что к ним приходили незнакомые люди, представлялись сотрудниками газовой службы, что-то проверяли возле газовых плит, а потом из квартир вместе с уходом «газовиков» таинственно исчезали все деньги, - говорят в полиции. - По описанию, сотрудниками газовой службы представляются двое или трое. Один отвлекает, просит предоставить документы, предъявить квитки оплаты, осматривает газовую плиту, а второй ищет и похищает деньги.

Недавний пример: 12 сентября в полицию обратилась жительница поселка Менделеево, которая рассказала,что у нее из квартиры «газовики» похитили деньги и золотые украшения. По словам потерпевшей, к ней домой нагрянули трое мужчин, представились сотрудниками газовой службы, прошли в квартиру - якобы проверить газовое оборудование. В квартире находились две пожилых женщин. Двое негодяев сразу начали их отвлекать, а третий в это время искал деньги. Пропажу ценностей пенсионерки заметили, когда воришек уж и след простыл. Обобрали они старушек на 65 000 рублей.

Как отмечают полицейские, жертвами злоумышленников становятся в основном пенсионеры. Причем, преступники могут следить за ними на почтовых отделениях, возле сберкасс, магазинов. Посему стражи порядка призывают проявлять бдительность!

Если в дверь звонят и представляются работниками газовой службы, убедитесь, что к вам пришли именно газовики. Сделать это довольно просто. Работники газовой службы одеты в специальную форму и имеют при себе соответствующее удостоверение работника газовой службы. Перед тем как открыть дверь, узнайте фамилию, имя и отчество пришедших к вам сотрудников, проверьте удостоверение. Если возникли хоть малейшие сомнения, позвоните диспетчеру газовой службы и узнайте, работают ли в горгазе (райгазе) данные специалисты, а заодно спросите, проводится ли по вашему адресу проверка газового оборудования.

Обо всех подозрительных визитерах сообщайте по телефону 02.

kp.ru

 


» Афиша кинотеатра "Сенеж" с 22 по 28 сентября 2011г.
20 сентября 2011 | Свободное время

Смурфики
США
2011
Зал № 3
13:30

Соблазнитель
Германия
2011
Зал № 2
18:10

Коломбиана
Франция
2011
Зал № 2
09:25

Эта дурацкая любовь
США
2011
Зал № 3
09:10 11:20 15:25 17:30 19:40 21:35


Беременный
Россия
2011
Зал № 2
13:10

Ужасный Генри
Великобритания
2011
Зал № 1

13:20

Я не знаю, как она делает это
США
2011
Зал № 2
11:30 14:50 16:30 20:30

Агент Джонни Инглиш: Перезагрузка
Израиль, Франция, Япония, Великобритания
2011
Зал № 1
11:10 15:05 21:45

Профессионал
США
2011
Зал № 1
09:00 17:15 19:30

 

Расписание сеансов может изменяться администрацией кинотеатра. Пожалуйста, уточняйте время показов по тел. (4962) 63-86-05, (495) 666-04-19

 

Календарь
«    Сентябрь 2011    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 



Опрос
Хотите ли Вы переехать из Солнечногорска в другой город?

Да, хочу переехать
Нет, мне и здесь хорошо


Облако тегов
аварии, авто, афиша, Блок, видео, ВОВ, вода, Воробьев, выборы, Выстрел, голосование, губернатор, ЖКХ, Иноземцев, кинотеатр, Клин, криминал, культура, ленинградка, медицина, мошенники, мэр, недвижимость, Нестеров, озеро, Панкратов, Подсолнечная, пожары, политика, происшествия, расписание, Сенеж, спорт, транспорт, Фастовец, Хметьево, Шемякино, Шпак, экология, электрички

Показать все теги
Популярные
статьи
» В Солнечногорске жители пользуются водой из фонтана (ВИ ...

Главная страница  |  Регистрация  |  Добавить новость  |  Новое на сайте  |  Статистика
COPYRIGHT © 2005-2014 При любом использовании материалов сайта ссылка на Solnechnogorsk.com обязательна! Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. All Rights Reserved.